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在進行城市房屋拆遷之前,拆遷人必須要獲得獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人應該按規定向有關規劃管理部門申請建設用地規劃許可證,經審查符合條件的, 由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證,確定拆遷房屋的地域范圍。同時,由規劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。
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縣房屋拆遷管理部門應當自收到市、申請之日起30日內,對申請事項進行審查;對符合相關條件的,頒發房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證是拆遷人獲得許可從事房屋拆遷活動的法律憑證,只能對的項目在一定時間和一定范圍內有效。拆遷人必須在房屋拆遷許可證規定的范圍內從事拆遷工作,不能擅自擴大或者縮小,應當在規定的期限內完成拆遷工作,不得擅自延長。由特殊原因需要變更拆遷范圍和拆遷期限的時候, 拆遷人應該及時向房屋拆遷主管部門報告相關的情況、以及說明原因和理由,并得到拆遷主管部門的許可。
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1、拆除前要確認墻內管線的狀況、墻內電線的供電情況和管線的供水情況,確認無問題后方可施工。
2、拆墻施工前,地面應墊上模板,防止落物時地面過度振動。墻體兩側應搭設結構支撐腳手架,與墻體的支撐距離不得超過500mm。
3、拆除后的墻體與其他墻體連接時,應先用切割機劃出槽線,再用手鑿,以保證拆除邊界的標準,避免其他墻體因振動而損壞。
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